Calculer l'économie d'un tel dispositif ?

Un calcul Girardin en fonction de la date du permis de construire

Avant de faire votre prochain investissement en Girardin, faites une simulation. Le calcul loi Girardin tient compte de la date de délivrance du permis de construire.

La période la plus intéressante se situait pour les logements construits jusqu'en 2010. Les taux de réduction Girardin maximum ont été de 40 et 48 % pour des durées de mise en location de 5 ou 6 ans.

Le plafonnement annuel est de 30 600 € ou 11 % du revenu global, au choix du contribuable. La base de calcul s'effectue dans la limite de 2645 €/m². Le plafond pour niche fiscale est fixé à 18 000 €.

Simulateur de défiscalisation


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Un calcul de defiscalisation Girardin à taux variables

Le calcul du Girardin est différent selon qu'il s'agisse de Girardin libre ou de Girardin intermédiaire. Faites le calcul avec la simulation Girardin pour connaitre précisément votre avantage fiscal.

Des majorations du calcul de loi Girardin sont possibles pour les logements équipés en énergies renouvelables et/ou situés en zone urbaine sensible.

Le prix des loyers et le montant des ressources des locataires doivent être inférieurs à certains plafonds. Ceux-ci sont révisés annuellement mais varient peu sur la durée, ce qui n'a guère d'incidence sur le plafond Girardin.

Le calcul Girardin tient compte de plusieurs facteurs

Le calcul en loi Girardin est ouvert à tous les biens neufs commercialisés outre-mer sous réserve du respect des délais de mise en location. Les logements doivent être conformes aux réglementations thermiques en vigueur, spécifiques aux Dom Tom.

La loi Girardin offre certains avantages par rapport à la loi Pinel, plus récente. Les taux de défiscalisation sont plus importants dans les secteurs dits sensibles et le nombre d'investissements n'est pas limité.

Ce dispositif est particulièrement intéressant pour les grandes entreprises qui souhaitent investir massivement de façon à réduire leur impôt sur les sociétés.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations  sur la façon dont se met en place une défiscalisation en Girardin, également sur ce qu'est réellement la loi Girardin.