Un dispositif qui se simule

Un simulateur loi Girardin pour connaître le montant de son avantage fiscal

Effectuez votre calcul girardin pour connaitre le montant de votre défiscalisation. Une simulation Girardin permet de connaître le taux de réduction d'impôt auquel on peut prétendre pour l'achat d'un bien immobilier outremer.

Les taux sont majorés si l'appartement utilise des énergies renouvelables et/ou s'il est situé en ZUS (zone urbaine sensible).

La réduction d'impôt est étalée sur 5 ans et varie de 18 à 45 % de la valeur totale du bien. Les contribuables peuvent ainsi réduire ou annuler leur impôt sur le revenu pendant toute la durée de la défiscalisation.

Simulateur de défiscalisation


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Résultats

Investissement
Situation

Résultats

Une simulation loi Girardin doit tenir compte de l'année de délivrance du permis de construire

Si le dispositif pour l'investissement locatif a pris fin en décembre 2012, il peut continuer de s'appliquer dans certains cas.

Pour connaître les avantages de la loi Girardin une simulation permet d'obtenir une idée précise de gains possibles pour l'investisseur.

Un simulateur de loi Girardin doit prendre en compte un certain nombre de paramètres pour être précis. Les logements construits avant 2010 donnaient lieu à des défiscalisations plus importantes mais les taux actuels restent très intéressants et bien supérieurs aux dispositifs s'appliquant pour les biens situés en métropole.

Une simulation Girardin permet d'évaluer la rentabilité d'un bien

Une simulation loi Girardin permet de connaître le taux de réduction applicable.

Les plafonds de loyers et de ressources des locataires ne sont pas un obstacle car ils sont fixés de façon assez large et passablement au-dessus des prix et revenus moyens.

Pour compléter une simulation de réduction d'impôt, on peut procéder à l'évaluation du rendement total du bien en prenant en compte la totalité des recettes et dépenses et le prix de revente potentiel.

Pour connaitre la réduction girardin ainsi que le niveau de plafond girardin, faites appel à nos experts qui sauront vous conseiller avant d'effectuer votre futur investissement.